是什么让网站有价值？

网站具有价值的主要原因是因为有意愿的买家将其视为获得投资回报的一种方式，仅此而已。

网站买家如何看待价值？

买家通常愿意支付企业收益的倍数来获得它。一个简单的例子：一个年收入20万元的网站价值可能是1倍，可以以20万的价格出售，如果提供的倍数是2倍，该网站将以40万元的价格出售。

此倍数通常取决于所涉及的风险金额，因此您的网站持有的风险越高，倍数越低。

那么买家如何看待网站的价值呢？取决于那些会使您的网站投资风险较小的因素：稳健，稳定的收益，增长，自动化系统到位，多个收入来源，多种流量来源，独特的销售主张（USP），市场领导和品牌。

传统的估值方法

传统的估值方法可以简化为三种类型的方法：

1.盈利倍数：我们刚刚看到的，买方应用倍数，通常在1-3的范围内，并乘以年利润。如果您使用的是月度统计数据，则倍数可以在12-36之间。与此相反，对于规模较大的快速增长型企业而言，这也可能是收入（总销售额）的倍数。然而，对于价值低于500万元的普通互联网业务，通常不使用此估值方法。

2.可比销售额：买方可能决定在与您过去销售过的网站类似的网站上查找数据。此方法不一定准确，但它会创建一个明确的范围，您的网站应在其中出售。

3.资产评估：一些卖家或买家更愿意根据与其相关的资产来查看网站的价值。资产可以是流量，此流量的质量，庞大的邮件列表，高级域名，可识别的品牌名称，或任何其他可用于获取更大利润并为买方实现更快投资回报的事物。这通常由战略买家应用于几乎没有利润的网站。

更的网站估值方法

传统的商业估值师将使用现金流量法，这是未来的收益计算方法。然而，由于互联网业务存在如此高水平的良好意愿，因此普遍接受的方法是收益的倍数。

在网站评估时请记住以下事实：

估值实际上只是一种意见; 所以不同的买家可能对特定网站没有相同的意见。

您网站的真实价值只有在销售后才能实现。

卖家通常有责任高估他们的网站。

没有适用于所有网站的完美或正确的估值模型。

在评估网站时结合主观和客观任务

更高质量的统计数据（例如流量证明，收入证明）更有可能导致更高的网站估值

，这种方法通常假设您的网站已存在至少两年，因为我们对年均收入（收入为利润而非收入）应用倍数。

由于网站买家支付年度利润的倍数（1-3），因此每月利润可以相同。例如，每年盈利60,000元的网站可以2.5倍的价格出售，即15万元。

值得注意的是，我们一直只提到利润，而不是销售（收入）。这是净利润，这很容易计算：总收入减去开支。您需要考虑经营成本，网站维护费，折旧和所有其他费用。扣除所有这些，就是净利润。

要应用的倍数通常根据销售网站的供应量和他们的需求，市场情绪，您放置上市（市场）甚至购买者的心情而变化！一般来说，如果你的网站不是很成熟，你应该期望1-1.5倍的倍数，而你的老牌同行应该期望1.5-3倍的倍数。

结论

您是否正在考虑出售您的网站，并想知道您在销售时可以获得多少钱？无论购买者的动机是什么，您都需要知道如何重视您的网站并在销售之前提出它的价值，这样您就可以获取最大收益。