在一二线城市中一个现代化住宅小区常驻居民有上万人，相当于两个中小学校的人数，给附近店铺带来大量客流量，很多投资者也标准了这个市场，把店开在这里，但不是什么类型的店铺都社会开在小区附近的，像服装店、化妆品店开在这里是不合理的，因为小区的居民也是有一定消费能力的人，买衣服和化妆品情愿跑远一点到大型商场买打大品牌也不买杂牌子。那么什么样的店铺开在这里是最合适的呢！

药店的最佳选址无疑是住宅小区附近，药店是急需用品又是刚需用品，它受电商的影响非常小，而且大部分人生病买药是在家附近买，讲究一个时效性，现在很多药品都是对症下药，普通的病人如果知道自己是什么病，就不会去医院就诊而到药店买相应的药，加上国家对居民医保的补贴，每个居民医保卡上每月都会补贴一百多块，这医保卡可以在药店直接当现金消费，消费者把这一部分补贴全都贡献给药店了。

自营的夫妻便利店也驻扎在居民小区附近，夫妻便利店和大型连锁店便利店不同，连锁便利店最适合的选址在商业区或者大型写字楼，他们是做路人生意，而路人在不了解商品的情况下更加信赖品牌，但它们如果开在小区附近也是成立的，只不过营业额没有那么高。夫妻便利店是做熟人生意，能和这种便利店维持长久关系的就是小区里面的常驻居民，如果抓住这一部分老顾客，就算不去做新客的引流，靠着口碑也能让这种便利店维持下去。

我们会慢慢发现卖生鲜产品不仅仅出现在大型超市里面，很多小区门口也开了很多小型的生鲜店，人们不用去菜市场或者生鲜市场买上一周的菜囤着，每天吃多少买多少，还保证了菜品的新鲜。一家小型的生鲜店和水果店的面积差不多，根据每天的顾客购买量进货，如果有一条完整的供应链是最好。

很多小旅馆开在商业街和大学周围，开在商业街很容易被大型酒店打压，而且支付不起高昂的地租费，开在大学附近是合适的，但是也不要忽略了住宅小区附近。很多人会说，开在小区附近怎么会有客流，顾客都住自己家里，但是外来的亲戚朋友会住在那里，家里人多了住不下肯定会安排他们住离自己家近的小旅馆，特别是过年过节期间，这些小旅馆住的顾客都爆满，如果没有提前预定基本上没有房间，这些小旅馆在过年过节期间还会把单间价格调高。